Perito Judicial Inmobiliario


El curso de Perito Judicial Inmobiliario va dirigido a todas aquellas personas que desean una salida laboral de garantías y prestigio.

A nadie se le escapa que los procesos judiciales vinculados a los inmuebles van en progresión ascedente. Todas y cada una de estas operaciones necesitan de un Perito Judicial Inmobiliario acreditado.

Es hora de poner orden en el sector inmobiliario... Tu puedes ser una de esas personas. ¡No esperes más y asegura tu futuro laboral!

Una vez superado el curso de Perito Judicial Inmobiliario recibirás:
  • Diploma oficial y acreditativo
  • Alta en la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI)
  • Alta en las listas de todos los juzgados que solicites
Y todo ello con las garantías de un Centro de Estudios Autorizado por el MEC.

Este curso de Perito Judicial Inmobiliario está especialmente orientado a técnicos que deseen intervenir como Perito Judicial Inmobiliario, desde los más jóvenes hasta los más experimentados, ya que su contenido troncal constituye una puesta al día de las bases jurídicas indispensables para una correcta intervención pericial, así como la metodología de la valoración inmobiliaria en todas sus facetas.

Saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales es el motivo y el objetivo del curso de Perito Judicial Inmobiliario.

Uno de los estudios con más salidas profesionales de la actualidad.

Con el Diploma acreditativo, no te será dificil encontrar una salida laboral de garantías. Ya que podrás ejercer por cuenta ajena o propia, y el abanico de posibilidades para un profesional de la peritación inmobiliaria es enorme:

Entidades Bancarias e Hipotecarias, Sociedades de Tasación,Profesionales (Abogados, Procuradores, Gestores Administrativos, Asesores Fiscales),Promotores Inmobiliarios, Administración de Justicia (Juzgados y Tribunales de todos los órdenes, en toda clase de procedimientos Civiles, Contenciosos, etc.), Administración del Estado (Ministerio de Vivienda, SPA (Sociedad Publica del Alquiler), Hacienda, Catastro), Oficinas Municipales, Registro de la Propiedad, Asociaciones de Arbitraje, y todo ello sin olvidar los millones de propeitarios particulares que en algún momento necesitarán el servicio de un Perito Judicial profesional.

El temario del curso de Perito Judicial Inmobiliario se resume en:

MODULO A - LA PROFESIÓN

El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

  • Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
  • Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
  • La designación judicial de peritos.
  • Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha.
  • Deberes y obligaciones de los peritos.
  • Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.

Dictamen de Peritos.

  • El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
  • El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
  • Designación de peritos.
  • Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
  • Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.

L.E.C. 2000

  • De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
  • De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
  • De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

MODULO B - DERECHOS REALES

  • El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
  • Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
  • Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
  • Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
  • La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
  • Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda.
  • Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

MODULO C - URBANISMO

Aspectos Básicos

  • Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
  • Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.

Legislación Urbanística.

  • El sistema de planeamiento.
  • El planeamiento Directivo.
  • El planeamiento General.
  • El planeamiento derivado y ejecutivo.

Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.

Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

MODULO D - NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

Métodos de valoración inmobiliaria.

  • Introducción, teoría
  • Las edificaciones
  • Aspectos legales
  • Tipologías
  • Usos

Método de comparación de muestras de mercado.

  • Valor urbano.
  • La valoración inmobiliaria.

Método de comparación de muestras.

  • Ejercicios prácticos (Resueltos)

Método de Coste por reposición.

  • El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
  • Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
  • El método de coste.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos)
  • El método residual.
  • El contenido de la valoración: criterios de elaboración.

Método de Capitalización de Rentas.

  • Análisis de los Rendimientos presentes.
  • Análisis de los Rendimientos futuros.
  • Ejercicios prácticos (Resueltos).
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Desde 1956 el Centro de Estudios SURGE trabaja con perseverancia en el ámbito de la educación empresarial y desde 1987 se dedica a la formación de profesionales del mundo inmobiliario, que hoy desarrollan día a día su profesión con sus titulaciones.

SURGE es la ÚNICA entidad formativa española que puede exhibir una autorización expresa por parte del Ministerio de Educación y Ciencia según el Real Decreto 2641/1980 para impartir enseñanzas con carácter profesional en el sector inmobiliario.

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